Francja, Prowansja-Alpy-Lazurowe Wybrzeże, Lazurowe Wybrzeże, Alpy Maritymueskie, Księstwo Monako. Marco Bottigelli | Moment | Getty Images
Milion dolarów już nie jest tym, czym kiedyś był – zwłaszcza w luksusowej nieruchomości. Według najnowszego raportu bogactwa Knight Frank, 1 milion dolarów pozwala ci jedynie na zakup 16 metrów kwadratowych (około 172 stóp kwadratowych) w Monako, najdroższym rynku luksusowym na świecie mierzonym na metr. To spadek z 17 metrów kwadratowych (182 stóp kwadratowych) w 2020 roku.
W Hongkongu, który zajmuje drugie miejsce, 1 milion dolarów pozwala ci na zakup 22,5 metra kwadratowego, czyli około 242 stóp kwadratowych. Nowy Jork wygląda całkiem przystępnie obok Londynu, Singapuru i Genewy, gdzie za 1 milion dolarów dostajesz 33,9 metra kwadratowego, czyli 365 stóp kwadratowych.
Nieruchomości luksusowe na większości głównych rynków na całym świecie nadal stają się droższe, gdy bogaci stają się coraz bogatsi i bardziej mobilni. W zeszłym roku ceny za pierwszorzędne nieruchomości na 100 rynkach śledzonych przez Knight Frank wzrosły o 3,2%, przewyższając wzrost cen globalnych mieszkań dla mas na poziomie 2,9%.
W zeszłym roku na przodzie globalnego wzrostu luksusu były Bliski Wschód, gdzie ceny w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie, wzrosły o 25% w 2025 roku i o prawie 200% w ciągu ostatnich pięciu lat, jak podano w raporcie. Tokio było dużym przełomem w 2025 roku, kiedy ceny wzrosły o 58%, podał raport. Manila na Filipinach, Seul w Korei Południowej i Praga również odnotowały silny wzrost cen.
Dla przyszłego wzrostu Knight Frank wskazuje, że Mumbai w Indiach, Brisbane w Australii, Miami i Hongkong będą przyszłymi gorącymi miejscami na rynku nieruchomości luksusowej. Raport podkreślił, że superbogaci są bardziej mobilni niż kiedykolwiek wcześniej, kupując domy na całym świecie i częściej przemieszczając się z miasta do miasta.
„Liam Bailey, główny analityk Knight Frank, powiedział, że rynki luksusowe z najsilniejszą perspektywą mają niskie zapasy połączone z atrakcyjnym stylem życia i apelacją podatkową. Miami, Mediolan i Dubaj, na przykład, posiadają atrakcyjne środowisko podatkowe. Nowy Jork i Londyn przyciągają bogatych ze względu na oferty stylu życia i koncentrację biznesową. Jednak oba miasta stają się mniej atrakcyjne z powodów podatkowych.
„Każdy rynek, który chce odnieść sukces w przyciąganiu kapitału bardzo bogatych przez następną dekadę, musi być umieszczony w atrakcyjnym punkcie na krzywej podatkowej” – powiedział Bailey. „Kapitał przemieszcza się już z miejsc o dużym tarcie w stronę jurysdykcji, które aktywnie zabiegają o bogactwo”.
