Mój sąsiad postawił nowy płot i nie pozwala mi pomalować swojej strony. Sprawia to, że mój ogród wygląda brzydko i niekompletnie, ale nalega, że drewno musi „oddychać”. Co powinienem zrobić?
Imię i adres dostarczone.
Dean Dunham odpowiada: Obawiam się, że twój sąsiad ma rację w kwestii fundamentalnego punktu, nawet jeśli jego wyjaśnienie „oddychania” jest nonsensowne. Kluczowe pytanie tutaj dotyczy własności.
Jeśli twój sąsiad postawił płot na swojej ziemi, to jest to jego płot i w pełnym sensie prawny jego majątek.
W tych okolicznościach nie masz automatycznego prawa do malowania, barwienia, modyfikacji lub nawet przyczepiania czegokolwiek do konstrukcji, która należy do kogoś innego.
Wykonanie takiej czynności bez jego zgody technicznie stanowiłoby wtargnięcie i uszkodzenie mienia, choć niewinne malowanie wydaje się. Dlatego jego odmowa, choć frustrująca, mieści się w jego prawach.
Jeśli chodzi o konieczność oddychania drewna, to nie jest to argument prawny, to mit ogrodniczy. Niemniej jednak nie ma to znaczenia, ponieważ nie potrzebuje on dobrego powodu.
Jaka jest więc twoja opcja? Po pierwsze, sprawdź pozycję graniczną. Sprawdź swoje akty własności oraz jakiekolwiek plany z rejestru gruntów. Jeśli płot stoi po twojej stronie granicy lub ją przecina, obraz zmienia się całkowicie.
Dzieje się tak z powodu stałego prawa, że rzeczy osadzone w ziemi stają się częścią ziemi, do której są przyczepione.
Więc jeśli właściwa kontrola ustali, że słupy i panele są całkowicie po twojej stronie granicy, istnieje mocny argument, że płot jest legalnie twój i twój sąsiad prawdopodobnie popełnił wtargnięcie.
Załóżmy jednak, że należy naprawdę do twojego sąsiada, moja rada brzmi: współpracuj z granicą, a nie przeciwko niej.
Masz pełne prawo postawić swój własny płot, trejaż lub ekranowanie na swojej ziemi, bezpośrednio przed jego, pod warunkiem że znajduje się w całości w twojej granicy i nie opiera się na jego konstrukcji.
Szybko rosnące pnącza, pas trejażu lub odporna na zimno roślinność zasłonią kłopotliwe drewno w ciągu jednego lub dwóch sezonów.
Zanim cokolwiek zrobisz, zawsze warto spróbować przyjaznej, pozbawionej konfrontacji rozmowy, ponieważ warto zrobić wszystko, aby uniknąć sporu sąsiedzkiego.
