Jedenaście lat, cztery wnioski planistyczne, dwie wyzwania przed Sądem Najwyższym, spotkania i inspekcji zbyt wiele, by policzyć, a mimo to ani jednego postawionego domu.
To niezwykła saga, która jest potężnym przykładem na to, dlaczego Wielka Brytania boryka się z rozwiązaniem swojego kryzysu mieszkaniowego.
Biurowiec na obrzeżach miasteczka na rynku w Oxfordshire, wyznaczony jako idealne miejsce do budowy tanich domów dla miejscowych mieszkańców, od ponad dziesięciu lat tkwi w głuchej próżni planowania.
The Cotswolds przeżywa szczególnie duże wzrosty cen nieruchomości ze względu na popularność gwiazd takich jak Beckhams, Liam Gallagher, Ellen DeGeneres i Kate Moss.
Charlbury znajduje się w pobliżu farmy Jeremy’ego Clarksona Diddly Squat – a kontrowersyjny prezenter telewizyjny wielokrotnie argumentował, że restrykcje planistyczne sprawiają, że dla miejscowej ludności jest zbyt trudno pozostać w wioskach na terenie Cotswolds.
Nic nie dowodzi bardziej jego punktu widzenia niż projekt w Rushy Bank w pobliżu stacji kolejowej w Charlbury, który jest wyraźnym przykładem tego, jak dysfunkcyjny system planowania w UK może być wykorzystywany przez niewielką grupę zdeterminowanych protestujących.
Był on przedmiotem wielu wniosków planistycznych, przeprojektowań, posiedzeń komisji, wyzwań prawnych i bitew sądowych od momentu pojawienia się planów po raz pierwszy w 2015 r.
A najnowszy projekt, który obejmuje 21 domów z dostępnymi cenami dla młodych rodzin i osób kluczowych, obok siedmiu domów dla osób niepełnosprawnych, które coraz częściej znajdują się poza zasięgiem zamożnego miasta rynkowego w Oxfordshire, nadal jest na etapie projektowania.
Zamiast tego, głośna mniejszość spowodowała pozornie nieskończony cykl spotkań planistycznych, przeglądów sądowych, ponownych rozważań i argumentów prawnych dotyczących stref buforowych i technicznych warunków planistycznych.
Dziwnym trafem, Publiczny Obowiązek Równości Organów Władzy również został przywołany przez protestujących jako powód do zatrzymania projektu.
Pod koniec tego miesiąca Rada Dystryktu Zachodniego Oxfordshire ma przyznać zezwolenie na planowanie po raz czwarty.
Kiedyś nazwane „najmniej efektownym miastem w hrabstwie”, Charlbury zostało przekształcone przez ostatnie dwie dekady dzięki napływowi majątku gwiazd i rozwijającej się luksusowej gospodarce Cotswolds.
Miasto teraz zdecydowanie wpisuje się w orbitę tzw. „Chipping Norton set”, z gwiazdami, w tym Jeremy Clarkson, Kate Moss i były premier David Cameron, którzy wszyscy mają związki z okolicą. David i Victoria Beckham również posiadają nieruchomość w pobliżu.
Luksusowe miejsca takie jak Daylesford Organic i modny Soho Farmhouse kilka minut jazdy stamtąd, obok globalnego sukcesu „Farmy Clarksona”, napędzają rosnące ceny nieruchomości w całym Zachodnim Oxfordshire.
Jednak niewielka grupa przeciwników wspierana przez zamożnego sponsora, który sfinansował drogą walkę prawna, prowadzącą do Przeglądu Sądowego i najnowszych opóźnień, wielokrotnie zablokowała postawienie pierwszych domów.
Zwolennicy mówią, że bitwa o Rushy Bank stała się emblematyczna dla tego, jak zamożne społeczności utrudniają realizację zobowiązania rządu do „ponownego zaczęcia budowania w Wielkiej Brytanii”, gdy ministrowie gwiżdżą na ambitne cele mieszkaniowe.
Partia Pracy twierdzi, że w ciągu samej tylko tej kadencji zbuduje 1,5 miliona domów w Anglii, ale zaledwie 23% zostało zbudowanych po upływie dwóch lat.
Teraz lokalny poseł Sean Woodcock wtrącił się do sporu, ostrzegając protestujących, aby „przestali znajdować wymówki, by powiedzieć nie”.
„Sytuacja, którą widzimy w Charlbury, ukazuje dokładnie wyzwania mieszkaniowe, które jestem zdeterminowany rozwiązać” – powiedział.
„Jesteśmy w sidłach ostrego kryzysu mieszkaniowego. W miastach takich jak Charlbury średnie ceny domów teraz przekraczają 550 000 funtów.
„Lokalne rodziny, młodzi profesjonaliści i niezbędni pracownicy są całkowicie wypierani z miejsc, w których się wychowali.
„Jeśli chcemy to naprawić, nasze działania muszą być skoncentrowane na rozwoju opartym na zdrowym rozsądku i zrównoważonym.
„Na przykład tych położonych blisko węzłów transportowych lub te, które zapewniają wysokie udziały naprawdę przystępnych cenowo mieszkań.
„Zbyt długo, w całym kraju, ważna infrastruktura społeczności była trzymana jako zakładnik przez zawiłości prawne i opóźnienia planistyczne.”
(HC Charlbury) – Nazwa developera
(West Oxfordshire District Council) – Rada Dystryktu Zachodniego Oxfordshire
(the Centre for Policy Studies) – Centrum Studiów Politycznych
(Chipping Norton set) – grupa Chipping Norton
Konwersja z dailymail.co.uk.
