Blanca Commercial Real Estate CEO Tere Blanca i przewodniczący DaGrosa Capital Partners Joe DaGrosa rozmawiają z Fox News Digital o tym, jak kalifornijski exodus komercyjny podążył za mieszkaniowym do stanu Sunshine. miliarder w dziedzinie kapitału podwyższał rekordową flagę w finansowym sercu Miami, podpisując historyczny 250-dolarowy najem biurowy za metr kwadratowy, który eksperci uważają za przejście zachodniego exodusa technologicznego z tego, co zaczęło się jako trend mieszkaniowy, w szersze przejęcie korporacyjne. Wraz z zbliżającymi się wielomiliardowymi wydarzeniami płynności dla firm takich jak SpaceX, OpenAI i Anthropic, twórcy technologii i założyciele nie kupują już tylko domów przy plaży – zakotwiczają operacje korporacyjne w rozwijającym się ekosystemie komercyjnym na South Florida, który eksperci opisują jako „na fali”.
„Piotr Thiel podpisując ten najem, oznaczając kamień milowy 250 dolarów za metr kwadratowy, absolutnie niesamowite,” założyciel i przewodniczący DaGrosa Capital Partners Joe DaGrosa powiedział Fox News Digital. „Z podpisaniem tego najmu, prawdopodobnie minie rok lub dwa na wykończenie. Gdy to wykończenie się pojawi, nie tylko Piotr, ale cały jego zespół przyjdą do Miami, a cały ten zespół będzie kupował domy lub wynajmował domy. Możesz zobaczyć, jak to ma efekt sprzyjający króliczemu cyklowi od konsumpcji do wynajmu.”
„Cały region jest po prostu na fali,” dyrektor naczelny, przewodniczący i CEO Blanca Commercial Real Estate, Tere Blanca również powiedział Fox Digital. „Z miliarderami takimi jak Larry Page i Piotr Thiel i Sergey Brin i inni, którzy się tu osiedlili, spodziewamy się, że będą kontynuować wzrost swoich śladów w regionie, jak zawsze się stało, gdy ludzie migrują do Miami.”
Egzodus kalifornijskich firm do południowej Florydy podążył za mieszkaniowym exodusem bogactwa, według DaGrosy i Blancy. Wieżowiec biurowy o 55 piętrach w Miami 830 Brickell, który przywita biuro rodziny Thiel, mieści firmy takie jak Citadel, Microsoft i Thoma Bravo. Przed eksplozją powojenną, klasy biurowe A w Brickell zazwyczaj wynajmowały się za około 40 do 60 dolarów za metr kwadratowy, zauważył DaGrosa. Doniesienia o 250-dolarowym najmie za metr kwadratowy Thiela ustanowiły lokalny rekord, konkurując bezpośrednio z przychodami z najwyższej półki na rynkach takich jak Manhattan i San Francisco.
„Przestrzeń biurowa jest dokładnie jak cokolwiek innego. Będzie wyceniono na podstawie tego, ile dostępności i jakiego popytu istnieje,” powiedział Blanca. „I tak, ze względu na lot do jakości, którego doświadczyliśmy w biurze, nawet przed pandemią, jest dużo konkurencji o zdobycie przestrzeni biurowej najlepszej klasy, najlepiej usytuowanych budynków w okolicach, które są bardzo znajome dla tych firm i ich kierowników, którzy przenoszą się tutaj z głównych miast w całym kraju.”
Z oficjalnie wprowadzonym podatkiem od bogactwa miliarderów w Kalifornii, założyciele technologii i przywódcy instytucji przyglądają się liczbom, a Floryda zapewnia schronienie obronne, gdzie kapitał może być ulokowany bez agresywnego interwencjonizmu państwowego. Krytycy twierdzą, że Floryda nie ma głębokich talentów inżynierskich Doliny Krzemowej. Jednak eksperci uważają, że lokalne centra technologiczne aktywnie się przesuwają. Miami-Dade Beacon Council donosi, że zatrudnienie w branży technologicznej w całym mieście wzrosło o około 25% w ciągu ostatnich kilku lat, co sprawia, że jest to jedno z największych obszarów metropolitalnych pod względem wzrostu miejsc pracy w branży technologicznej w Ameryce.
