Rolnictwo, które zyskało na wartości o 76% od otwarcia rynku w lipcu 2021 roku, może wzrosnąć cenowo o nawet 80% w dolarach w ciągu najbliższych trzech lat.
Takie zdanie wyrazili Oleksandr Chorny, współzałożyciel usługi inwestycji w ziemię Zeminvest, oraz Sehiy Kramarenko, ekspert ds. inwestycji w ziemię i autor projektu Funduszu Inwestycji w Ziemię Hruntovno, podczas panelowej dyskusji na konferencji Invest Talk Summit 2026 w Kijowie, zorganizowanej przez zasób Ministerstwa Finansów.
Na prośbę gospodarza Chorny przewidział, że cena hektara pola o powierzchni od dwóch do trzech hektarów w „pasmie kukurydzy” w obwodzie cherkaskim z umową dzierżawy do trzech lat może wzrosnąć z obecnych $3,000 +/- 0,200-0,300 do około $6,000.
Zdaniem Kramarenki, teraz kupiłby tę ziemię „bez targowania” za $3,500-3,700 za hektar i nie sprzedałby jej za trzy lata za mniej niż $6,200-6,500.
„W ciągu ostatnich czterech lat, odkąd otworzono rynek ziemi, wiele z nich zbiegło się z czasem wojny, ziemia okazała się być być może najbardziej obiecującym aktywem finansowym na Ukrainie pod względem finansowania. W przeciwieństwie do 2021 roku, gdy nikt nie rozumiał, jak to będzie działać, rynek się wykryształcił i nadal faworyzuje kupującego. To znaczy, że nadal jest więcej osób chętnych do kupienia jakościowego aktywu niż tych, którzy chcą je sprzedać, i ten trend prawdopodobnie będzie się utrzymywał,” podkreślił Chorny.
Współzałożyciel usługi inwestycji w ziemię Zeminvest zauważył również, że ceny ziemi obecnie rosną szybciej niż ceny dzierżaw, ale te ostatnie na pewno będą nadal wzrastać.
„Jeśli dwa lata temu inwestycja w ziemię rolnoiczą była na poziomie 7-8%, dziś można kupić ją za 4-5%, a nawet za 3%, z rozumieniem, że czynsz będzie stopniowo rosnąć w ciągu kolejnych dwóch lat,” sądzi Chorny.
Uważa, że podczas gdy stawki dzierżawy są obecnie na poziomie 3-5%, podwoją się one w ciągu 10 lat, osiągając 5-8%.
