Wersja tego artykułu ukazała się w biuletynie CNBC Property Play z Dianą Olick. Property Play obejmuje nowe i rozwijające się możliwości dla inwestorów w nieruchomości, począwszy od osób fizycznych po venture capital, fundusze private equity, biura rodzinne, inwestorów instytucjonalnych i duże spółki publiczne. Zapisz się, aby otrzymywać przyszłe wydania, prosto na swoją skrzynkę pocztową.
Po kilku latach szczupłego i drogiego rynku nieruchomości, agenci nieruchomości zaczynają dostrzegać większą równowagę.
W drugim kwartale tego roku, 44% ankietowanych agentów nieruchomości w badaniu CNBC Housing Market Survey stwierdziło, że widzą zrównoważony rynek między kupującym a sprzedającym. Udział ten wzrósł z 30% w trzecim kwartale ubiegłego roku, kiedy CNBC rozpoczęło swoje kwartalne badania.
„Na pewno wydaje się, że w zależności od domu, od dzielnicy, od jego stanu i ceny, zarówno kupujący, jak i sprzedający mają nieco przewagi” – powiedział Jeremy Kane, agent nieruchomości z EXP Realty w Denver.
Badanie CNBC Housing Market Survey to krajowe dochodzenie wśród losowo wybranych agentów nieruchomości z całych Stanów Zjednoczonych. Odpowiedzi na drugokwartalne badanie zostały zebrane między 23 a 30 czerwca. W tym kwartale swoje spostrzeżenia podzieliło 53 agentów.
Sprzedaż domów w maju wzrosła nieznacznie, o 3% więcej niż w tym samym miesiącu w zeszłym roku, według Narodowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Było to wynikiem większej podaży na rynku i zmniejszających się cen.
Sprzedający wydają się stawać się bardziej realistyczni przy ustalaniu cen swoich domów, nie oczekując już ogromnych wzrostów cen, jakie obserwowano w pierwszych dwóch latach pandemii.
„Nikt naprawdę już tak bardzo nie sprzeciwia się mi w kwestii ceny, jak dawniej” – powiedział Bruce Jones, agent z Compass w Nashville, Tennessee. „Nie widzimy naprawdę dużych obniżek cen. Jesteśmy na pewnego rodzaju stagnacji, ale nie widzę, żeby ludzie za bardzo o to kłócili. Jeśli cena jest właściwa, to się sprzedaje”.
Agentów, którzy zgłosili przynajmniej jedno obniżenie cen aktywnych ofert, drastycznie zmniejszyło się w drugim kwartale badania CNBC, do 57% z 89% w trzecim kwartale 2025 roku.
