Jeff Sica, założyciel Circle Squared Alternative Investments, dołącza do programu Varney & Co., aby wyjaśnić wpływ wysokich cen ropy naftowej i gazu na rynek nieruchomości.
Przedmieście koło Nashville, w stanie Tennessee, przeżywa boom dzięki napływowi lepiej płatnych miejsc pracy z branży technologicznej i handlowej. Raport firmy Realtor.com wykazał, że Clarksville, położona około 45 minut od Nashville, przyciąga mieszkańców częściowo ze względu na otwarcie kilku firm produkcyjnych w okolicy oraz niższe ceny nieruchomości. Mediana ceny ofertowej domu w Clarksville to 357 950 USD, podczas gdy w Nashville wynosi ona 527 225 USD – co daje potencjalne oszczędności na poziomie około 32,1%. Popyt na nieruchomości pozostaje silny w regionie. Raport Realtorki zaznacza, że T.RAD, japoński producent części samochodowych, zdecydował się otworzyć nową fabrykę w okolicy, podczas gdy Korea Zinc również poszerza swoją działalność.
Fabryka produkcyjna T.RAD w Clarksville to pierwsza lokalizacja w stanie Tennessee dla północnoamerykańskiej dywizji firmy. Planuje ona zainwestować 90,2 miliona USD w fabrykę, która ma stworzyć 928 miejsc pracy w najbliższych latach. Korea Zinc obecnie zatrudnia około 300 osób w regionie i planuje również zwiększenie liczby bezpośrednich miejsc pracy o co najmniej 420, wspierając jednocześnie dodatkowe miejsca pracy poprzez dostawców i inne działalności gospodarcze. Pracownicy zatrudnieni na nowych stanowiskach mają zarabiać od 86 000 do niemal 200 000 dolarów rocznie, według raportu.
Fort Campbell, armia amerykańska, jest również jednym z głównych pracodawców w okolicy, która jest również siedzibą Uniwersytetu Stanowego Austin Peay. Hannah Jones, starsza analityk ekonomiczny z Realtor.com, powiedziała: „Przyciągnięcie większej liczby miejsc pracy do mniejszego obszaru może być korzystne dla lokalnego rynku nieruchomości, jeśli podaż będzie w stanie nadążyć za popytem.”
Clarksville to piąte największe miasto w stanie Tennessee pod względem liczby ludności i od kilku lat obserwuje wzrost w budownictwie nowych domów. Jones podkreśliła: „Jeśli chodzi o sprzedaż domów jednorodzinnych, w 2025 roku około 85% stanowiły istniejące domy, co jest niemal zgodne z normą sprzed pandemii.
