Stagnacja stóp procentowych kredytów hipotecznych, spadek podaży mieszkań oraz trwająca niepewność gospodarcza ciężko obciążyły nabywców mieszkań w grudniu. Zaległe sprzedaże mieszkań, miara podpisanych umów na istniejące nieruchomości, spadły o 9,3% w zeszłym miesiącu w porównaniu z listopadem, zgodnie z danymi Narodowego Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości. Analitycy oczekiwali niewielkiego wzrostu. Sprzedaż była o 3% niższa niż w grudniu 2024 roku.
„Sektor mieszkaniowy nie wyszedł jeszcze z trudności” – stwierdził główny ekonomista Realtors, Lawrence Yun. „Po kilku miesiącach obiecujących oznak w zaległych umowach i sprzedaży, grudniowe nowe dane kontraktowe stonowały krótkoterminową perspektywę”.
Sprzedaż spadła w skali miesiąca we wszystkich regionach USA i zwiększyła się rok do roku tylko na Południu. Mieszkania również dłużej pozostawały na rynku w grudniu, średnio przez 39 dni w porównaniu z 35 dniami w grudniu 2024 roku.
Stopy procentowe kredytów hipotecznych w grudniu, gdy te umowy zostały podpisane, praktycznie w ogóle się nie zmieniały. Średnia stopa na popularny kredyt stałoprzecinkowy na 30 lat wynosiła około 6,25%, zgodnie z Mortgage News Daily. Jest to nieznacznie niższe niż było latem, ale konsumenci mieli również do czynienia z rynkiem, na którym dostępnych było mniej domów na sprzedaż.
(Warto zauważyć, że tłumaczenie tego tekstu może wprowadzić pewne zmiany w znaczeniu niektórych zdań. Zaleca się dokładne zrozumienie oryginalnego zdania przed tłumaczeniem.)
