Dan Coakley, dyrektor PMG Affordable, wypowiada się dla Fox News Digital na temat tego, co może być konieczne do ponownego uczynienia mieszkań bardziej dostępnymi w całym kraju.
Przez lata kupujący dom zostali poinformowani, że rynek nieruchomości w końcu „normalizuje się” – co oznaczałoby, że jeśli stopy procentowe spadną lub zapasy poprawią się, dostępność powróciłaby do czegoś przypominającego poziom sprzed pandemii, jak np. w 2019 roku.
Jednak nowe dane z Realtor.com sugerują, że ta wersja rynku może nigdy nie wrócić, a powrót do dostępności sprzed pandemii wymagałby rezultatów, które według ekonomistów są wysoce nieprawdopodobne.
Liczby podkreślają trudniejszą rzeczywistość dla kupujących, zauważa jeden ekspert: problem dostępności mieszkaniowej w Ameryce nie jest tylko cykliczny, ale głównie strukturalny.
„To nie jest realistyczny punkt odniesienia. Uważam, że problem na rynku nieruchomości jest problemem strukturalnym trwającym od dziesięcioleci,” powiedział Dan Coakley z PMG Affordable dla Fox News Digital.
„Podczas gdy może się wydawać, że rzeczy były bardziej dostępne w 2019 roku, ten rodzaj marszu w kierunku braku dostępności trwa od dłuższego czasu,” dodał. „I zajmie to długi czas, aby to rozwiązać.”
[Context: Dan Coakley komentuje aktualną sytuację na rynku nieruchomości w USA, po pandemicznym okresie.]
[Fact Check: Artykuł zawiera wypowiedzi i analizy ekonomisty dotyczące problemów z dostępnością oraz propozycje działań mających na celu poprawę sytuacji.]
[Fact Check: Artykuł wspomina o raporcie Realtor.com dotyczącym warunków dostępności mieszkań w Stanach Zjednoczonych.]
[Fact Check: Wypowiedź Dan Coakley’a odnosi się do potrzeby działań strukturalnych w celu poprawy dostępności cen mieszkań.]
[Fact Check: Artykuł mówi o konieczności obniżenia stóp procentowych, zwiększenia dochodów gospodarstw domowych lub obniżenia cen nieruchomości w celu poprawy dostępności.]
[Fact Check: Zaakcentowano znaczenie rządowych działań i inwestycji w rozwój przystępnych cenowo mieszkań.]
[Context: Dan Coakley zwraca uwagę na konieczność zmian strukturalnych na rynku nieruchomości, aby zwiększyć długoterminową dostępność cen mieszkań.]
[Fact Check: W artykule omówiono propozycje administracji Trumpa dotyczące zakupu obligacji hipotecznych i ograniczenia inwestycji instytucjonalnych w nieruchomości jednorodzinne.]
