Wersja tego artykułu pojawiła się po raz pierwszy w biuletynie Property Play CNBC z Dianą Olick. Property Play obejmuje nowe i rozwijające się możliwości dla inwestorów w nieruchomości, począwszy od osób prywatnych, poprzez fundusze venture capital, fundusze private equity, biura rodzinne, inwestorów instytucjonalnych aż po duże spółki publiczne. Zapisz się, aby otrzymywać przyszłe wydania bezpośrednio do swojej skrzynki odbiorczej.
Wraz z ogłaszaniem coraz to większej liczby projektów centrów danych przez gigantów takich jak Nvidia, Amazon, Google i Meta, głosy mówiące o bańce stają się coraz głośniejsze. Niektórzy twierdzą, że sektor już przesadza z budowaniem na rynek, który nadal jest w początkowej fazie rozwoju, z wieloma niewiadomymi przed sobą. Istnieją również obawy dotyczące ryzykownego finansowania niektórych z tych projektów.
Andy Power, dyrektor generalny Digital Realty, drugiej co do wielkości spółki REIT w centrum danych na świecie, mówi dokładnie przeciwnie.
Power pracuje w firmie od 25 lat i twierdzi, że nie martwi się zbyt dużą ilością budowy w sektorze.
„Na podstawie rzeczywistego zapotrzebowania klientów z rzeczywistymi, długoterminowymi, 15-letnimi umowami, nie mamy obecnie nadmiaru zasobów” – powiedział dla PropertyPlay.
Globalny sektor centrów danych stoi przed kontynuacją bezprecedensowego rozwoju, z oczekiwanymi podwojeniem mniej więcej od 103 gigawatów do 200 gigawatów do 2030 roku, zgodnie z nowym przeglądem firmy JLL. To jest oczywiście napędzane przez sztuczną inteligencję, którą JLL określa jako szybko zmieniającą krajobraz centrów danych. Firma badawcza rynku nieruchomości prognozuje, że obciążenia AI będą stanowiły połowę wszystkich zasobów centrów danych do 2030 roku. Twierdzi także, że „wskaźniki dla nieruchomości nie wskazują na bańkę”.
