Rynek nieruchomości w USA wciąż nie nabrał tempa na początku 2026 roku, ale agenci nieruchomości twierdzą, że zauważyli realną zmianę ku bardziej zrównoważonemu rynkowi, zgodnie z kwartalnym badaniem rynku nieruchomości CNBC.
Stopy kredytów hipotecznych praktycznie nie zmieniły się w ostatnim kwartale 2025 roku, ale ceny domów stopniowo spadają. Średnia stopa popularnej 30-letniej stałej hipoteki gwałtownie spadła w trzecim kwartale, ale ustabilizowała się między 6,2% a 6,4% podczas czwartego kwartału, zostawiając niektórych kupujących na bocznej linii bez bodźca do skoktu.
Teraz pojawiają się wczesne oznaki możliwego większego ruchu.
„Widziałam kupujących decydujących się na zakup z powodu okoliczności życiowych, czy to związane z narodzeniem dziecka, przeprowadzką z powodu pracy, czy przejściem na emeryturę lub zmniejszeniem powierzchni mieszkania” – powiedział Ashley Rummage, agent nieruchomości z Raleigh, w Karolinie Północnej.
Z badania rynku nieruchomości przeprowadzonego przez CNBC w czwartym kwartale wynika, że 37,5% agentów uważa, że jest to zrównoważony rynek, a nie rynek sprzyjający kupującym, o którym mówili pod koniec trzeciego kwartału. Jest to wzrost z 30% z trzeciego kwartału, prawdopodobnie dlatego, że konsumenci stali się mniej pewni gospodarki w miarę wzrostu utraty miejsc pracy.
„Powolne przemieszczenia i dynamika, którą mieliśmy, zdecydowanie zostały bardziej osłabione, niż przez stopy procentowe, przez czynniki wewnętrzne, takie jak koszty życia” – powiedziała Heather Dell, agent nieruchomości z Detroit. „Ubezpieczenia mieszkaniowe, ubezpieczenia samochodowe, rachunki i ubezpieczenia zdrowotne to główne zarzuty, które słyszę, gdy kupujący myśli o kupnie.”
(Kontekst: Artykuł dotyczy stanu rynku nieruchomości w USA na początku 2026 roku. Sprawdź fakt: Badanie rynku nieruchomości CNBC to narodowe zapytanie skierowane do agentów nieruchomości wybranych losowo w całych Stanach Zjednoczonych.)
