Tłumy przechadzają się przez cinel Manhattanu 16 października 2025 r. w Nowym Jorku.
W czwartym kwartale 2025 r. wynajmowanie biur w Manhattanie znacząco wzrosło, napędzane kontynuowanym powrotem do biur i zwiększonym zatrudnieniem w branży technologicznej, zwłaszcza związanym z sztuczną inteligencją.
Zgodnie z danymi Colliers, wynajęcie wzrosło o ponad 25% w porównaniu z trzecim kwartałem, osiągając 11,87 mln stóp kwadratowych. Popyt był o 16% wyższy w porównaniu z rokiem poprzednim, prawie o 52% powyżej pięcioletniej średniej kwartalnej, a o 43,5% powyżej dziesięcioletniej średniej.
Zdaniem Colliers, był to największy jednokwartałowy wynajem na wyspie od czwartego kwartału 2019 r. Całkowita objętość wynajęcia w 2025 r. była największa od 2019 r. i zaledwie o 2,4% niższa niż przedpandemiczna suma z 2019 r.
[Kontekst: Cyfrowa transformacja Manhattanu w 2025 r.]
[Fact Check: Informacja o wzroście wynajęć biur po pandemii w 2025 r.]
Wartość średniego czynszu za wynajem w Manhattanie w czwartym kwartale wyniosła 76 USD za stopę kwadratową i była najwyższa od października 2020 r., jak wykazało badanie Colliers. Dla najwyższej klasy produktu, tzw. produktów klasy A, czyli nowych konstrukcji, średni czynsz za wynajem wzrósł o 1,6% do 83 USD za stopę kwadratową.
[Fact Check: Informacja o zwiększeniu czynszu w Manhattanie w 2025 r.]
Pomimo poprawy na rynku, nadal istnieje dużo więcej nadmiarowej dostępnej przestrzeni biurowej niż przed pandemią.
[Fact Check: Informacja o nadmiarze przestrzeni biurowej po pandemii w Manhattanie.]
