Duży magazyn przemysłowy cechuje się rzędami półek zapełnionych paczkami, podczas gdy dwóch pracowników w ubraniach ochronnych chodzi i sprawdza stan magazynu. Wykorzystana przestrzeń jest przykładem efektywnego i systematycznego zarządzania zapasami. Fot. Witthaya Prasongsin | Moment | Getty Images
[Ważne informacje o rynku nieruchomości przemysłowych i magazynowych, trendy dotyczące popytu i podaży.]
Po gwałtownym wzroście wywołanym pandemią oraz następującej po nim stabilizacji, podaż i popyt na magazyny przemysłowe wreszcie zaczynają wchodzić w balans i pokazywać nowe oznaki życia.
E-commerce, będący głównym motorem ostatniego boomu, z pewnością nie zniknął, ale coraz więcej osób powraca do sklepów stacjonarnych. Najemcy magazynów bardziej koncentrują się teraz na efektywności, mocy i lokalizacji niż na metrażu powierzchni.
Nowe inwestycje zwolniły, a polityki federalne sprzyjają lokalnemu przenoszeniu produkcji, co pomaga branży przeciwstawić się jeszcze wysokim stopom procentowym i gospodarczej niepewności. Wzrosty cen najmu nie są już tak gwałtowne jak kilka lat temu, a w niektórych rynkach nawet spadają nieznacznie z powodu nadpodaży.
[Redakcja: Diana Olick zaprasza do subskrypcji newslettera Property Play, który informuje o nowych i rozwijających się możliwościach dla inwestorów w nieruchomości, od osób prywatnych po venture capital, fundusze private equity, biura rodzinne, inwestorów instytucjonalnych i duże spółki publiczne.]
