W lipcu nastąpił zwrot punktu zwrotnego w konkurencji o nieruchomości komercyjne, gdzie oferty cenowe wzrosły po raz pierwszy od ponad roku. Ten trend kontynuował się do października.
Dynamika ofertujących podczas miesiąca przyniosła drugi najwyższy wzrost miesięczny w ciągu ostatniego roku, według Globalnego Indeksu Intensywności Ofertowania JLL. Konkurencyjność nadal poprawia się, częściowo dzięki cięciom stóp procentowych przez Rezerwę Federalną w USA we wrześniu i październiku.
Indeks mierzy aktywność ofertowania, aby dać rzeczywisty obraz płynności i konkurencyjności na prywatnych rynkach kapitałowych nieruchomości. To z kolei jest wskaźnikiem przyszłych przepływów kapitałowych w transakcjach sprzedaży inwestycyjnych.
„Podczas gdy w trzecim kwartale przyspieszył się proces wykorzystania kapitału, inwestorzy instytucjonalni sygnalizują zwiększone zaufanie do rynku, nawet gdy niepewność nadal trwa,” powiedział Richard Bloxam, dyrektor zarządzający rynkami kapitałowymi w JLL. „Oczekujemy, że pewność biznesowa będzie nadal wzrastać i przyczyni się do dalszego wzrostu przepływów kapitałowych do 2026 roku.”
[Context: Commercial real estate competitiveness rises in the US market with increasing bidding activity, especially in the multifamily housing sector.]
[Fact Check: JLL estimates a shortage of 3.5 million housing units in the US, contributing to strong competition in the multifamily housing sector.]
