Grzegorz inwestor Bill Ackman powiedział w środę, że nowojorski wybrany burmistrz Zohran Mamdani ma rację, skupiając się na kryzysie dostępności mieszkań w mieście, chociaż jego proponowany plan działania jest głęboko nietrafiony.
„Przyznaję Mamdaniemu zasługi za zidentyfikowanie bardzo ważnej kwestii, jaką jest dostępność. Przyznaję mu duże minusy za jego podejście do rozwiązania problemu” – powiedział Ackman w wywiadzie ekskluzywnym dla programu „Mornings with Maria”.
„Zbić ceny najmu można poprzez zwiększenie podaży, a nie zmniejszanie jej” – wyjaśnił Ackman.
Postępowy głos z Queens, Zohran Mamdani, wygrał wybory z 4 listopada , by prowadzić największe miasto w kraju na platformie skoncentrowanej na uczynieniu Nowego Jorku bardziej dostępnym.
Szef Pershing Square argumentował, że propozycja Mamdaniego, która zakłada program budowy mieszkań na wynajem w przeciągu 10 lat o wartości 100 miliardów dolarów, aby zamrozić czynsze na terenie całego miasta, zniechęcałaby do rozwoju i ostatecznie pogorszyłaby niedobór mieszkań w mieście.
Podkreślił dowody pokazujące, że nawet konstrukcje na rynku pierwotnym mogą obniżać koszty na rynku mieszkaniowym, łagodząc presję na starsze jednostki.
„Aby obniżyć czynsze na starsze jednostki, można wybudować wiele mieszkań na rynku pierwotnym” – wyjaśnił Ackman, dodając, że nowe mieszkania „faktycznie obniżają czynsze na starszych mieszkanie, co tworzy większą dostępność”.
Powiedział, że zawieszenie czynszów w propozycji Mamdaniego zniechęciłoby do budowy i utrudniło rozszerzenie zasobów mieszkaniowych miasta.
Komentarz ten również wpisał się w szersze działania Ackmana dotyczące kwestii mieszkaniowych. Dzień wcześniej użyczył transmisji na X przegląd trzyczęściowego planu, który, jak mówił, pomógłby administracji Trumpa w realizacji jej celów wobec Fannie Mae i Freddie Mac.
Obie firmy hipoteczne pozostają pod kuratelą federalną od kryzysu finansowego w 2008 roku.
Ogłoszenie Ackmana ma miejsce w momencie, gdy administracja Trumpa bada nowe sposoby na zwiększenie dostępności mieszkań, w tym proponowaną hipotekę na 50 lat, chociaż krytycy ostrzegają, że takie działania mogą obciążyć pożyczkobiorców długoterminowym długiem.
