Średnia stopa kredytu hipotecznego na 30 lat spadła 16 punktów bazowych do 6,29% w piątek, według Mortgage News Daily, po opublikowaniu słabszego niż oczekiwano raportu zatrudnienia za sierpień.
To najniższa stopa od 3 października i największy jednodniowy spadek od sierpnia 2024 roku. Stopy wreszcie wychodzą z zakresu wysokich 6%, w którym utknęły na miesiące.
„Była to dość prosta reakcja na długo oczekiwany raport zatrudnienia” – powiedział dyrektor operacyjny Mortgage News Daily Matt Graham. „To dobre przypomnienie, że rynek decyduje, co ma znaczenie w kontekście danych ekonomicznych, a rynek obligacji ma jasny rekord głosowania wskazujący, że raport zatrudnienia zawsze jest największym potencjalnym źródłem zmienności dla stóp procentowych.”
Graham powiedział w poście na X, że wielu pożyczkodawców jest „lepiej wycenionych” niż 3 października i będzie podawać stopy w wysokim zakresie 5%.
Spadek jest znaczną zmianą od maja, gdy stopa kredytu hipotecznego na 30 lat osiągnęła szczyt na poziomie 7,08%. Jest to duża korzyść dla osób poszukujących obecnie domu, zwłaszcza przy wysokich cenach nieruchomości.
Weźmy na przykład osobę, która kupuje dom za 450 000 dolarów, czyli nieznacznie powyżej średniej krajowej cen sierpnia, korzystając z kredytu hipotecznego na 30 lat z 20% wkładem własnym. Bez uwzględnienia podatków ani ubezpieczeń, comiesięczna rata wynosiłaby 2 395 dolarów przy 7%. Przy 6,29% ta opłata wynosiłaby 2 226 dolarów, różnica wynosi 169 dolarów miesięcznie.
Może się to nie wydawać dużo dla niektórych, ale może oznaczać różnicę nie tylko w dostępie do domu, ale także w zakwalifikowaniu się do kredytu.
link źródłowy
